Установлення ознак фіктивного правочину (на прикладі договору купівлі-продажу квартири)

Abstract

У цій статті ми розглянемо основні питання щодо встановлення ознак фіктивності правочину на прикладі договору купівлі-продажу нерухомого майна, а саме, що при укладенні правочину у сторін воля не відповідає зовнішньому її прояву; сторони не передбачають реального настання правових наслідків правочину; умисел є в усіх сторін правочину. Окрема увага приділена вирішенню питання, яке виникає, якщо на момент виникнення спірних правовідносин діє законодавство, за яким виникнення права власності на майно пов’язане з моментом реєстрації договору, а не з реєстрацією права власності на таке майно.