Моделювання ринку нерухомості України з використанням ретроспективного аналізу

Abstract

Магістерська робота присвячена дослідженню динаміки ринку нерухомості України та розробці економетричної моделі ринку нерухомості України, здатної адекватно відображати динаміку ціноутворення та прогнозувати тенденції на основі історичних даних з використанням ретроспективного аналізу. Актуальність теми зумовлена високою волатильністю українського ринку житла, спричиненою як циклічними економічними чинниками, так і значними геополітичними та воєнними шоками (2014 та 2022 рр.), що вимагає вдосконалення інструментарію аналізу.

The master's thesis contributes to the study of the dynamics of real estate in Ukraine and the development of an econometric model of real estate in Ukraine, capable of adequately reflecting the dynamics of the pricing market and predicting trends based on historical data using retrospective analysis. The relevance of the topic is due to the high volatility of the Ukrainian housing market cycle, caused by some economic factors, some significant geopolitical and military shocks (2014 and 2022), which requires improving the analysis tools.